Siedlce

Opis

Przedstawiamy na sprzedaż budynek handlowo-usługowy z częścią mieszkalną zlokalizowany w Siedlcach przy ulicy Warszawskiej 140.

Budynek znajduje się na działce nr 29/20 o pow. 220 m i wymiarach 10m x 22 m
Nieruchomość wybudowana metodą tradycyjną. Materiał budowlany to pustak. W przestrzeni między pustakami styropian, ściana frontowa dodatkowo ocieplona styropianem od zewnątrz. Dzięki temu mamy zapewnioną dobrą izolację termiczną i akustyczną.

Powierzchnia zabudowy to 140 m ( wymiary 10m x 14m)
Powierzchnia całkowita budynku ok 420 m2
Budynek 3 kondygnacyjny, niepodpiwniczony. Dach pokryty blachą.

Dwa wejścia do budynku (od ulicy Warszawskiej oraz od ulicy Józefa Mikulskiego) zapewniają wygodny dostęp z różnych stron.
Dodatkowym udogodnieniem jest prywatny parking znajdujący się zarówno przed jak i za budynkiem.

ISTNIEJE MOŻLIWOŚC DOKUPIENIA DZIAŁKI KTÓRA ZNAJDUJE SIĘ Z LEWEJ STRONY BUDYNKU !!!

Nieruchomość zlokalizowany jest w doskonałym punkcie na mapie  Siedlec. Ulica Warszawska jest jedną z głównych arterii miasta, jest ulicą znaną dla mieszkańców i turystów, co zwiększa poziom atrakcyjności dla różnych rodzajów działalności gospodarczej. Bliskość przystanków autobusowych sprawia, że miejsce to jest doskonale skomunikowane z resztą miasta.  Przy budynku znajduje się prywatny parking, co jest dużym atutem dla klientów korzystających z samochodu. Trzy kondygnacje budynku oferują dużo przestrzeni, co pozwala na rozwinięcie różnorodnych działalności gospodarczych.
 
Opis kondygnacji:
- Parter:
Duża powierzchnia na której dzięki ściankom działowym powstały mniejsze pomieszczenia, recepcja z poczekalnią oraz toaleta. W ostatnim czasie parter pełnił funkcję gabinetu weterynaryjnego, co oznacza, że przestrzeń jest przystosowana do działalności medycznej lub podobnej. Może być łatwo przekształcona w inne usługi, takie jak biuro, sklep czy lokal usługowy.
- Piętro: 
Aktualnie prosperujący sklep zoologiczny. W związku z prowadzoną wcześniej działalnością produkcyjną na tym piętrze, strop między parterem a pierwszym piętrem został dodatkowo wzmocniony. Zwiększyło to stabilność i bezpieczeństwo konstrukcji. 
- Drugie piętro:
Część mieszkalna. Na tym piętrze zlokalizowany jest salon połączony z kuchnią, łazienka, oraz dwa dodatkowe pokoje w tym jeden przechodni.
- Strych 


Dodatkowe informacje:
- Ogrzewanie: gazowe miejskie, co zapewnia efektywne i ekonomiczne ogrzewanie budynku.
- Klimatyzacja: zainstalowana na pierwszym piętrze, co zwiększa komfort użytkowania przestrzeni handlowej.
- okna PCV


Korzyści:
- Doskonała lokalizacja: Idealny punkt z łatwym dojazdem do centrum miasta oraz innych kluczowych lokalizacji.
- Wszechstronne zastosowanie: Budynek oferuje wiele możliwości adaptacji – od działalności handlowo-usługowej po mieszkalną.
- Potencjał inwestycyjny: Możliwość przekształcenia i adaptacji budynku według potrzeb nabywcy, co stanowi doskonałą okazję inwestycyjną.


📞 Kontakt: 667 969 248 Róża Kot

Nie przegap tej wyjątkowej okazji! Skontaktuj się z nami, aby umówić się na oględziny i dowiedzieć się więcej o tej atrakcyjnej ofercie.


Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest RK GOLDEN HOUSE. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody RK GOLDEN HOUSE jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa RK GOLDEN HOUSE w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."