logo

Siedlce

Cena
2 200 000 PLN
Powierzchnia
1 749 m2

Opis

Inwestycyjna działka budowlana w prestiżowej lokalizacji – tuż obok Katedry Siedleckiej!

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży działki z ogromnym potencjałem, położonej w samym sercu Siedlec – idealnej pod inwestycję deweloperską z przeznaczeniem na zabudowę mieszkaniową i usługową.
To miejsce łączy w sobie wszystko, czego oczekuje wymagający inwestor: znakomitą lokalizację, dostęp do pełnej infrastruktury, dogodny układ przestrzenny oraz szerokie możliwości zabudowy. Tego typu nieruchomości są niezwykle rzadkie na rynku – zarówno ze względu na swoje położenie, jak i walory inwestycyjne.

Kluczowe atuty nieruchomości:

  • Powierzchnia: 1749 m²
  • Działka nr 33 obręb 41
  • Wymiary: ok. 23 m szerokości x 80 m długości
  • Lokalizacja: ścisłe centrum miasta, w bezpośrednim sąsiedztwie Katedry Siedleckiej
  • Dojazd z dwóch stron: od ul. Biskupa Świrskiego oraz od ul. Browarnej – wygodny dostęp dla mieszkańców i dostawców
  • Stan obecny: 
Na działce znajduje się drewniany budynek objęty ochroną dziedzictwa kulturowego i zabytków.            Dopuszcza się modernizację budynku ze zmianą sposobu użytkowania, remont elewacji, dopuszcza się translokację całego budynku, oraz rozbiórkę budynku.
Zakazem objęta jest rozbudowa budynku, nadbudowa i przebudowa dachu.
Poza drewnianym budynkiem na działce znajdują się dwa budynki gospodarcze w tym jeden z dużą, wybetonowaną piwnicą ok. 100m2 wysokość ok 3 m.

Lokalizacja:
  • serce miasta z historią i potencjałem Działka znajduje się przy ul. Biskupa Ignacego Świrskiego, z dodatkowym dostępem od ul. Browarnej. Usytuowana naprzeciwko monumentalnej Katedry Siedleckiej, stanowi nie tylko atrakcyjny punkt widokowy, ale też gwarantuje stały przepływ ruchu pieszego i samochodowego – co może mieć kluczowe znaczenie dla inwestycji mieszkaniowej, komercyjnej lub usługowej.


Media i uzbrojenie:
  • Pełna infrastruktura techniczna:
    prąd, gaz, woda, kanalizacja, sieć telekomunikacyjna
  • Dodatkowo – możliwość podłączenia do miejskiej sieci ciepłowniczej (przyłącze w drodze)


Możliwości zabudowy:
  • Możliwość realizacji inwestycji zgodnej z charakterem zabudowy okolicznych działek – doskonała opcja dla dewelopera
  • Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego otwiera furtkę do atrakcyjnego projektu mieszkaniowego lub usługowego ( 9MW-U tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i usług).
  • wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej 10%
  • wskaźnik powierzchni zabudowy : maksymalnie 0,7
  • wskaźnik intensywności zabudowy : maksymalnie 2,1 ale nie mniej niż 1,0
  • minimalna wysokość zabudowy : 8m - 2 kondygnacje 
  • maksymalna wysokość zabudowy : 12m - 3 kondygnacje


Potencjalne kierunki zabudowy:
  • nowoczesne apartamenty w ścisłym centrum miasta,
  • zabudowa wielorodzinna z lokalami usługowymi na parterze,
  • elegancka kamienica z elementami stylu historycznego (nawiązanie do otoczenia),
  • inwestycja typu "mixed-use" – mieszkania + biura lub handel.


W najbliższym otoczeniu znajdują się:
  • instytucje publiczne, szkoły, urzędy,
  • sklepy, punkty usługowe, kawiarnie i restauracje,
  • przystanki komunikacji miejskiej i główne arterie miasta,
  • tereny zielone i zabytki.

Wyjątkowa lokalizacja, duży metraż, pełne uzbrojenie – wszystko, czego potrzebujesz do realizacji ambitnej inwestycji.

Nie czekaj – działki w takiej lokalizacji pojawiają się na rynku niezwykle rzadko. Skontaktuj się z nami, aby umówić się na prezentację i poznać więcej szczegółów.

📞 Zainteresowała Cię ta oferta?
Nie zwlekaj – skontaktuj się z nami, aby uzyskać więcej informacji lub umówić się na spotkanie. Takie nieruchomości pojawiają się bardzo rzadko – nie przegap okazji, by zainwestować w przyszłość, która zaczyna się właśnie tutaj.

Róża Kot 667-979-248
Licencjonowany pośrednik i zarządca nieruchomości

*Informacje związane z nieruchomościami zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji.
*Wszystkie opisy, szkice, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim firmy RK Golden House Nieruchomości, Siedlce ul. Sokołowska 51. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. 
RK Golden House
ul. Sokołowska 51
Siedlce 08-110, woj. mazowieckie

www.rkgoldenhouse.pl

Dodatkowe informacje

  • Ogrodzenie: Mieszane
  • Wysokość zabudowy: 8
  • Plan miejscowy: Plan zagospodarowania przestrzennego
  • Przeznaczenie działki w planie lub studium: Tereny usług, Tereny zabudowy mieszkaniowej
  • Droga dojazdowa: Asfaltowa
  • Komunikacja: Autobus

Pozycja na Mapie

Róża Kot

Róża Kot

Dyrektor biura, pośrednik (nr 27131) zarządca nieruchomości (nr 25880)

Formularz Kontaktowy

 Wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych przez firmę Asari dla celów związanych z działalnością pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, jednocześnie potwierdzam, iż zostałem poinformowany o tym, iż będę posiadać dostęp do treści swoich danych do ich edycji lub usunięcia.
Administratorem danych osobowych jest RK Golden House Robert Małkowski z siedzibą przy ul Sokołowskiej 51, 08-110 Warszawa („Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres r.malkowski@rkgoldenhouse.pl… czytaj więcej
Administratorem danych osobowych jest RK Golden House Robert Małkowski z siedzibą przy ul Sokołowskiej 51, 08-110 Warszawa („Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres r.malkowski@rkgoldenhouse.pl Dane osobowe będą przetwarzane w celu udzielenia odpowiedzi na Pani/Pana wiadomość oraz dla celów marketingowych i analitycznych. Podstawą prawną przetwarzania danych osobowych jest prawnie uzasadniony interes Administratora, polegający na obsłudze korespondencji oraz prowadzeniu marketingu bezpośredniego produktów i usług własnych, w tym dla celów analitycznych (art. 6 ust. 1 lit. f RODO). Dostęp do Pani/Pana danych będą mieć nasi pracownicy, podwykonawcy oraz podmioty świadczące usługi na naszą rzecz (tj. usługi IT i wsparcia technicznego) w zakresie koniecznym w celu obsługi korespondencji. Państwa dane będą przechowywane przez okres niezbędny do rozpatrzenia zapytania lub wniesienia sprzeciwu, a w zakresie wyrażonej zgody z art. 172 Prawa telekomunikacyjnego – do czasu jej wycofania, a w zakresie, w jakim komunikacja następuje w ramach umowy – do czasu zakończenia jej wykonywania oraz upływu okresu przedawnienia ewentualnych roszczeń umownych. Przysługuje Pani/Panu prawo do:
  • żądania dostępu do swoich danych osobowych, ich sprostowania, usunięcia lub ograniczenia przetwarzania, a także prawo do przenoszenia danych,
  • wniesienia w dowolnym momencie sprzeciwu wobec przetwarzania Pani/Pana danych osobowych z przyczyn związanych ze szczególną sytuacją,
  • wniesienia skargi do organu nadzorczego, tj. Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych.
Podanie danych jest dobrowolne, jednak ich niepodanie będzie skutkowało brakiem możliwości udzielenia odpowiedzi na Pani/Pana wiadomość. Wyrażenie zgody jest dobrowolne. Dane osobowe nie będą wykorzystywane do podejmowania zautomatyzowanych decyzji, w tym profilowania.
 

Najlepsze oferty w jednym miejscu